慧科云启Building Introduction

位于深圳市光明区凤凰街道同业路与同惠路交汇处，由深圳氢蓝智造科技有限公司与深圳市凤凰塘家股份合作公司联合开发，总建筑面积约12.08万平方米，占地面积约2.29万平方米，由4栋高标准产业楼宇组成，是深圳首创的精奢新规产业园区标杆项目。

项目以约95%的超高使用率、客货梯入户设计及全遮挡室内卸货区为核心亮点。厂房首层层高8米、承重2吨/平方米，2至3层层高6米、承重1.5吨/平方米，4至9层层高5.4至6米、承重0.75至1吨/平方米；标准层面积1,350至5,400平方米，9米×12米柱距可布局110米长产线。配备14部电梯（8部1.6吨客梯+4部3吨货梯+2部5吨货梯），每层4个独立吊装口，实现叉车入户作业。周边汇聚华星光电、欧菲光、迈瑞医疗、科士达、普联等龙头企业，已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等战略性新兴产业集群。

项目地处光明科学城产业转化核心区——凤凰街道，片区聚集13家上市企业、19家专精特新"小巨人"企业，2025年规上工业增加值增速达17.8%。交通配套完善，邻近地铁6号线长圳站及凤凰城站，龙大、南光、外环三条高速环绕，50年独立红本产权（2025年12月至2075年12月），2027年底交付。

详细地址：广东省深圳市光明区同惠路星悦居南侧约110米

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入驻优势

Enterprise Advantages

业主直租

无中间环节，价格透明

面积灵活

100–2430㎡ · 精装/毛坯可选

红本备案

正规产权，可注册公司

招商直连

专属招商专员，高效对接

楼盘信息

Building Information

大厦名称：慧科云启

物业类型：写字楼（甲级）

建筑面积：12.08万㎡

建筑楼层：9层（4栋）

竣工时间：2026-12

电梯数量：14部

标准层高：6米

停车数量：310个

得房率：68%-85%

可注册：可红本注册

空调配置：中央空调

交付标准：精装修/毛坯

物业公司：大厦自持物业

开发商：凤凰塘家股份合作公司

微信一对一招商咨询

136-7086-0171

在租户型

Available Units

实时更新 · 精选优质房源

可租低区实景仅供参考

慧科云启128㎡精装办公室

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128㎡

128㎡低区精装带家具

可租中区实景仅供参考

慧科云启215㎡全景落地窗

                                    面议
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215㎡

215㎡中区全景落地窗

可租高区实景仅供参考

慧科云启330㎡电梯口户型

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330㎡

330㎡高区电梯口户型

可租低区实景仅供参考

慧科云启85㎡拎包入驻

                                    面议
                                    元/㎡/月
                                

85㎡

85㎡低区拎包入驻

更多可租面积： 130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡！

以上面积均可咨询，另有更多户型，欢迎来电了解！

* 以上信息仅供参考，实际面积、租金以现场勘察及签约合同为准！